Franchise EMS rentable : les chiffres clés du centre pilote Body addiction
Cormeilles-en-Parisis, 2020-2025 — chiffres issus de bilans certifiés
Une franchise dans le secteur du bien-être et de la remise en forme peut-elle être réellement rentable ? Body addiction répond avec des chiffres, pas des promesses : ceux du centre pilote de Cormeilles-en-Parisis, en exploitation depuis 2020, issus des bilans certifiés par un cabinet d’expertise comptable. Résultat net positif dès le premier exercice, trésorerie multipliée par 2,5 en deux ans, marge brute stable entre 75 et 82% : voici la trajectoire financière complète, année par année.
2020 : rentable dès le lancement, en pleine crise Covid
La société qui deviendra Body addiction est créée le 4 mars 2020 — quelques semaines avant le premier confinement. Malgré ce contexte, le tout premier exercice comptable (10 mois) se termine bénéficiaire :
- Chiffre d’affaires : environ 52 500 €
- Résultat net : positif, environ +6 400 €
- Marge brute : 53% du chiffre d’affaires
Un signal fort sur la résilience du modèle EMS : même lancé au pire moment possible pour une activité de remise en forme en salle, le centre a terminé son année dans le vert. Cet exercice a bénéficié d’un soutien exceptionnel lié à la crise sanitaire (fonds de solidarité), comme la grande majorité des commerces de proximité fermés administrativement cette année-là.
2021 : le chiffre d’affaires double, le réseau démarre
Premier exercice complet en année pleine, 2021 est aussi l’année où le réseau prend forme : le bilan fait apparaître les premiers investissements du site de Cormeilles-en-Parisis, qui deviendra le centre pilote du réseau Body addiction.
| Indicateur | 2021 |
|---|---|
| Chiffre d’affaires | ~128 500 € (+145% vs 2020) |
| Résultat net | ~+8 500 € |
| Marge brute | 71% du CA |
Deuxième exercice consécutif bénéficiaire, avec un chiffre d’affaires qui plus que double sur un an. C’est le point de départ du réseau tel qu’il existe aujourd’hui.
2023-2025 : le centre pilote, une preuve de résilience
Sur cette période, les chiffres concernent le centre de Cormeilles-en-Parisis seul, désormais installé et en rythme de croisière.
| Indicateur | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Chiffre d’affaires | ~218 000 € | ~205 000 € | ~216 000 € (+5% vs 2024) |
| Résultat net | -3 300 € | +11 900 € | +10 000 € |
| Marge brute | 82% | 76% | 76% |
| Trésorerie | 13 500 € | 16 100 € | 34 900 € (+117% vs 2024) |
| Autonomie financière | 0,29 | 0,42 | 0,43 |
Le chiffre qui raconte le mieux cette période : le redressement. D’un exercice en léger déficit en 2023 à deux années consécutives de bénéfice net à cinq chiffres — la preuve concrète qu’un centre EMS bien piloté peut absorber une année plus difficile et repartir durablement à la hausse. C’est un argument rassurant pour tout candidat qui redoute une première période délicate : même un centre pilote installé depuis des années a connu un creux, avant de rebondir.
Le seul exercice en léger repli de la période (2023) correspond à une année où le centre a davantage reposé sur son équipe de coachs salariés — un rappel que l’implication du dirigeant reste un vrai levier de performance, comme le confirme le retour à l’équilibre dès l’année suivante.
La trésorerie a plus que doublé entre 2024 et 2025 (+117%), et les capitaux propres se renforcent d’année en année : l’autonomie financière du centre est passée de 0,29 à 0,43 en deux ans, signe d’une dépendance de plus en plus faible à l’emprunt pour financer l’activité — un indicateur qui parle directement à un banquier ou à un investisseur.
Autre constante sur toute la période : une marge brute qui reste au-dessus de 70%, y compris dès la première année pleine d’exploitation (71% en 2021). Un modèle EMS/électrostimulation reste structurellement peu capitalistique en matières premières — un avantage économique net face à des concepts plus lourds en coûts variables.
Un centre pilote qui a aussi financé le développement du réseau
Le centre pilote n’est pas qu’une vitrine : il a directement financé la construction du réseau Body addiction. 30 000 € investis en 2021 pour structurer juridiquement la franchise, puis un rythme moyen de 15 000 € par an depuis 2023 pour son développement commercial et sa communication — sans recours à une levée de fonds externe. Concrètement, les performances financières présentées ci-dessus sont même minorées par cet effort de réinvestissement : la rentabilité opérationnelle réelle du centre est supérieure à ce que montrent ces seuls chiffres.
Le centre pilote aujourd’hui
Au-delà des bilans comptables, l’activité commerciale du centre pilote reste dynamique :
- 203 abonnés actifs (données à jour)
- 87,5% de taux de remplissage des créneaux coachés
- 13,4 mois de durée de vie moyenne d’un abonné
- 1 126 € de valeur vie client (LTV) moyenne par abonné
Des indicateurs de fidélisation qui confirment ce que montrent les bilans comptables : un modèle économique qui retient sa clientèle dans la durée, condition indispensable à la rentabilité d’un centre EMS.
Questions fréquentes
Une franchise EMS est-elle un projet rentable ?
Les chiffres du centre pilote Body addiction à Cormeilles-en-Parisis le montrent : résultat net positif dès le tout premier exercice comptable (2020), chiffre d’affaires multiplié par plus de 4 entre 2020 et 2025, et une trésorerie qui a plus que doublé entre 2024 et 2025. Ce sont des résultats propres à ce centre, en exploitation depuis 2020 — ils ne constituent pas une garantie de résultat pour un nouveau centre, mais une preuve concrète que le modèle économique fonctionne.
Quelle est la marge brute d’un centre Body addiction ?
Sur les bilans certifiés du centre pilote, la marge brute se maintient entre 70 et 82% du chiffre d’affaires selon les exercices, y compris dès la première année pleine d’exploitation. Un modèle EMS reste peu capitalistique en matières premières comparé à d’autres concepts du secteur bien-être.
Combien de temps faut-il pour qu’un centre EMS devienne rentable ?
Le fondateur de Body addiction, Alexandre Leduc, évoque généralement un cap de 3 ans pour atteindre une rentabilité installée et une clientèle fidélisée. Le centre pilote de Cormeilles-en-Parisis a pour sa part affiché un résultat net positif dès son tout premier exercice comptable, avant de traverser un exercice plus difficile en 2023 puis de se redresser durablement dès 2024.
Comment financer l’ouverture d’un centre Body addiction ?
Le financement d’un centre s’appuie généralement sur un mix d’apport personnel, de prêt bancaire et, selon les profils, d’aides à la création d’entreprise.